小栗原住宅2号棟

  • 千葉県船橋市本中山四丁目

  • 総武線 / 下総中山駅 徒歩10分

  • 1972年築 / 8階建 / 373戸 / RC造

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価格偏差値

52.3
割安

推定相場価格より2.5%割安

販価
2,490万円
41.3万円/㎡
相場
2,553万円
42.3万円/㎡
1,733
2,279
2,826
3,373
AI査定結果
推定相場価格
2,553万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,279万円〜2,826万円
37.8万円/㎡〜46.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
　
最終更新日: 2026年1月14日
小栗原住宅2号棟
2,490万円（41.3万円/㎡）/ 2階 / 60.35㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は39.66万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/142,490万円41.3万円2階 60.35㎡ 2LDK南西
2025/12/102,590万円42.9万円2階 60.35㎡ 2LDK南西
2025/07/212,590万円43.0万円2階 60.3㎡ 2LDK南西
2025/05/222,499万円42.4万円6階 58.88㎡ 3LDK南西
2025/05/132,499万円42.4万円6階 58.88㎡ 2SLDK南西
2025/05/112,499万円42.5万円6階 58.8㎡ 2SLDK南西
2025/04/132,599万円44.1万円6階 58.88㎡ 3LDK南西
2025/04/082,599万円44.1万円6階 58.88㎡ 2SLDK南西
2025/04/062,599万円44.2万円6階 58.8㎡ 2SLDK南西
2025/04/052,699万円45.8万円6階 58.88㎡ 2SLDK南西
2025/03/252,699万円45.8万円6階 58.88㎡ 3LDK南西
2025/01/182,699万円45.9万円2階 58.8㎡ 2SLDK南西
2024/12/092,280万円37.8万円5階 60.35㎡ 1LDK+南西
2024/10/212,280万円36.8万円4階 61.96㎡ 3LDK南西
2024/10/081,680万円27.1万円3階 61.96㎡ 3LDK南西
2024/09/271,730万円28.7万円4階 60.35㎡ 2SDK南西
2024/09/242,480万円41.1万円5階 60.35㎡ 2LDK南西
2024/07/311,790万円30.4万円6階 58.88㎡ 2DK南西
2024/05/011,990万円33.8万円6階 58.88㎡ 2DK南西
2024/04/071,780万円27.9万円4階 63.8㎡ 2LDK+S南西
2024/04/012,590万円41.8万円2階 61.96㎡ 1LDK+S南西
2024/03/162,590万円41.8万円2階 61.96㎡ 2LDK南西
2024/02/172,590万円41.8万円2階 61.9㎡ 2LDK南西
2024/02/102,690万円43.4万円2階 61.96㎡ 2LDK南西
2024/01/212,399万円39.8万円3階 60.35㎡ 3LDK南西
2024/01/162,399万円39.8万円3階 60.35㎡ 2LDK+S南西
2023/12/262,690万円43.4万円2階 61.96㎡ 1SLDK南西
2023/12/261,680万円28.5万円5階 58.88㎡ 3LDK南西
2023/12/162,399万円39.8万円3階 60.3㎡ 3LDK南西
2023/11/262,690万円43.5万円2階 61.9㎡ 2LDK南西
2023/11/122,499万円41.4万円3階 60.35㎡ 3LDK南西
2023/11/111,780万円30.2万円5階 58.88㎡ 3LDK南西
2023/10/282,499万円41.4万円3階 60.35㎡ 2SLDK南西
2023/10/241,880万円31.2万円8階 60.35㎡ 3DK南西
2023/09/192,599万円43.1万円3階 60.35㎡ 3LDK南西
2023/08/251,980万円32.0万円2階 61.96㎡ 2LDK南西
2023/08/252,699万円44.7万円3階 60.35㎡ 3LDK南西
2023/08/252,588万円41.8万円7階 61.96㎡ 3LDK南西
2023/08/052,588万円41.8万円7階 61.96㎡ 2LDK+S南西
2023/07/182,799万円46.4万円3階 60.35㎡ 3LDK南
2023/07/052,280万円36.8万円2階 61.96㎡ 2LDK南西
2023/05/232,688万円43.4万円7階 61.96㎡ 3LDK南西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は39.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/14
小栗原住宅2号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 2,490万円41.3万円60.35㎡2LDK2階 / 8階建 南西1972年373戸RC
2024/06/07西船橋ハイム3号棟
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下総中山駅9分 1,980万円32.9万円60.22㎡2LDK2階 / 11階建 南1971年393戸RC
2024/10/27西船橋ハイム2号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅10分 2,380万円38.4万円61.96㎡3LDK1階 / 11階建 南1971年393戸RC
2025/09/23西船橋ハイム1号棟
船橋市本中山四丁目
下総中山駅9分 2,780万円40.6万円68.46㎡3LDK+S2階 / 6階建 南西1971年393戸RC
2024/07/31小栗原住宅1号棟
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2025/10/12ルネ西船橋1号棟
船橋市本郷町
西船橋駅10分 2,880万円46.6万円61.82㎡3LDK2階 / 10階建 南1977年403戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で131.9%上昇、船橋市では51.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（41.3万円）は船橋市の平均と比較して156.5%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
17.0万円/㎡
前年比+131.9%
船橋市
16.1万円/㎡
前年比+51.5%

マンション概要

マンション名小栗原住宅2号棟
所在地千葉県船橋市本中山四丁目
交通総武線下総中山駅徒歩10分
築年月1972年
階数8階建
総戸数373戸
建物構造RC
土地権利所有権

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